轻纺城炒作商铺的“小船户”路在何方？

　　“今年上半年，这个市场的一间商铺售价最多也就20多万元，而现在一下涨到了160多万元，而且不少房东还不一定肯转让呢！”一些经营户表示，当前，轻纺城市场内的商铺价格之所以如此敏感，与市场内穿梭着的一群“小船户”不无关系。 

　　可眼下，随着信息化的不断普及，昔日以跑腿“灵市面”著称的这些“小船户”，也在悄然“变脸”。

　　柯桥特色的“小船户”

　　老钱今年53岁，家住柯桥附近村庄，是当地一位小有名气的“小船户”。记者接过他递上来的一张名片，只见上面写着“各种营业房、住宅房、仓库出租转让，轻纺产品寻样及信息服务”。

　　无论走到哪里，老钱都会携带一个小本本，上面记满了市场内不少门市部的电话号码。

　　“有的经营户想换地方做生意，有的房东想把租金抬高一些，有的业主想把商铺转让掉，我们得把这些情况一一摸清楚，这样才可以服务于他人呀！”老钱说，20多年来，自己一直在从事同样的工作，眼下手中积累了不少老客户，市场内许多经营户有事都愿意委托他办。

　　上周五晚上，湖北籍布商徐商专程赶到柯岩余渚村，将联合市场内一套闲置的商铺钥匙交于村民老周，委托其帮忙转让。而老周也是轻纺市场上一名资深型“小船户”。

　　“由于信息比较灵通，再加上手上积累的资源较多，不少布商在求租或是买卖商铺时，都愿意来找我，”3日下午，坐在位于柯桥鉴湖路上的工作室内，老周跟记者叙述了自己的工作历程。“干这个活看似很轻松，其实并不那么容易干好，因为我们除了要帮助寻找中意的商铺或求购者外，还要根据市场变化，给他们一个最新的市场行情，以确定一个合适的价位，”老周如此表示。

　　据介绍，轻纺市场内的这些“小船户”始于上世纪90年代。当时，柯桥一些划着船接送客商的“小船户”，率先在市场内从事起营业房中介业务，时间一长，这些“小船户”自然就成了营业房介绍人的代名。

　　“说来也怪，他们确实拥有第一手的丰富信息：哪间门市部要出租，哪个布商要租房，哪个地段适合经营哪一类的产品，许多信息甚至连市场管理部门、市场业主都不曾知道，但在这些‘小船户’的心中，却是一清二楚。”轻纺城建管委一负责人说，凭借着眼勤、嘴勤、手勤、脚勤，让“小船户”走在了市场最前沿，他们或赚取转租、转让的差价，或赚取服务介绍费，忙得不亦乐乎。

　　对隆市功不可没

　　据介绍，市场上涉足营业房流转的中介商主要有三类人：一类是“小船户”，主要为买卖双方牵线搭桥，偶尔自己也买下营业房再卖出；二类是市场商户，他们一边经商，一边将部分游资用于市场房产投资，有了市场房产后，既可用于收租，又可用于融资；三类则是鼓动“小船户”帮助物色买主的投资客，他们看准一个区域，放出相关信息，买进又卖出，见好就收。

　　一旦涉足营业房流转，上述三类人都离不开“小船户”的参与。

　　“20多年来，轻纺城获得了巨大的发展，应该说‘小船户’功不可没，特别是市场隆市初期，他们挨家挨户去推销，更是加快了专业市场的隆市进程。”近日，轻纺城一市场经营户在接受记者采访时说，每逢有市场升级改造新计划，最先行动的总是“小船户”，他们打听到类似的小道消息后，便在市场内迅速传播，市场里的人气就会嗖嗖往上蹿。

　　因为和其切身利益相关，“小船户”对买卖双方的牵线搭桥工作非常“敬业”，目前市场中还没有谁能取代“小船户”的作用，这是不容置疑的。一位市场管理人员如此表示，特别是不少刚刚进入轻纺市场的外来商家，初期都会借助于“小船户”帮助。