轻纺城炒作商铺的“小船户”路在何方？

　　素质良莠不齐损害市场声誉

　　当然，不可回避的是，有一小部分“小船户”频频抛出一些虚假信息，在吸引一些不明真相投资者进入的同时，让自己借机狠狠赚上一笔。如此一来，影响了“小船户”在轻纺市场内的美誉度。

　　譬如讲，某投资者委托一批市场商铺要转让，为了赚取更多的利润，一些“小船户”接手后，就会利用自己内部消息多的优势，抛出该市场马上要升级改造、求购者争相在进入的消息，凭空制造有众多商家来竞价的假象，给市场制造紧张气氛。最后，不明真相者就会不断进入，而这个时候，这种“小船户“就会趁机高价出手，以赚取中间差价。”一些布商在接受记者采访时反映。

　　“制造紧张气氛、任意提高价格，是‘小船户’惯用的伎俩。”近日，轻纺城集团公司一负责人告诉记者，最近几年，轻纺市场炒房经常会出现一些“升级牌”，他们一厢情愿提出各种理由，要求升级改造，并对外放出风声，说政府已经同意拆迁改造了，“图炒房之利”。事实上，对一个专业市场的拆迁升级改造，必须经过相关职能部门反复调研和论证。

　　“今年年初以来，轻纺市场内不少专业市场暴涨背后真正的推手不是市场本身原因，而是柯桥一些别有用心的‘小船户’队伍‘恶意炒房’造成的。”一些市场经营户表示，通过这种“精心运作”，“小船户”是赚了暴利，但相关布商却被深度套牢。

　　期待规范做正当生意

　　轻纺市场到底活跃着多少“小船户”？坊间有两种说法：一种说有千余人，另一种则说起码有2000人。实际到底有多少人，记者寻访不少“小船户”，也没有一个人能说得清楚。

　　“最近几年，我们的名声可不太好！”昨日上午，年近五十的沈先生说起“小船户”这个职业，向记者倒了不少苦水。“我们都成了恶意炒房的罪魁祸首，房东要卖、经营户要买是你情我愿的事，其间虽然我们也有好处费，但我们这点小钱哪能炒得起价格这么高的房源呢？”沈先生说，眼下，有一小部分“小船户”确实在从事买进卖出的生意，但大部分“小船户”都像他这样只是赚点中介费而已。

　　“如果给他们一个合法的身份，就可以对这支队伍进行有效管理了，”一些布商说，几十年来，“小船户”们做了本应该由专业市场来承担的大量工作，其功劳不可被抹杀，建议相关部门对他们进行资质认定，让他们持证上岗，为市场作出更多贡献。

　　“由于信息化时代的不断深入，一些‘小船户’也开始进入优胜劣汰的行列，”一些业内人士表示，如果一味靠传递虚假消息获利，必然会被市场所淘汰，只有与时俱进，与市场需求有效接轨，才能让“小船户”再立新功。

　　“小船户是流动的轻纺城营业房中介人，对市场商户、市场业主及房东来说都不可或缺，他们的作用没人能取代”。最近，相关部门也在研究眼下“小船户”的管理工作。一些专业人士表示，如果把“小船户”清理出市场，肯定是不利于市场健康发展，而如果透明了、规范了，反而不神秘了，炒作的可能性也就会减小。

　　规范“小船户”身份，使之透明化，让他们成为持有“上岗证”的房产经纪人，且允许不同市场内设定相应数量的持证房产经纪人，对他们进行培训，使用统一的格式合同，杜绝无证进行中介，从而使市场营业房流转趋向正常，避免通过散布虚假信息进行恶意炒房等行为的发生。一些有识之士认为，这样的工作或是有关部门管理“小船户”未来工作的重点。