中国轻纺城103万的商铺两年涨到750万元

　　原标题：中国轻纺城商铺炒卖“杀鸡取卵”

　　2011年7月份，林先生通过市场的“小船户头”（轻纺城营业房中介人员的俗称），以103万元的价格购得了中国轻纺城（北联）窗帘布艺市场二楼的一间门市部，面积在30平方米左右。去年12月，这间门市部的价格飙升到了550万元，林先生将其出手，不到一年半时间，净赚440多万元。然而，今年年初以来门市部的行情继续上涨，到9月时，他转让的这间门市部竟然上涨到750万元以上，这让林先生后悔莫及，早脱手大半年时间，自己少进账了200多万元。

　　不过，眼下这种炒房的火暴场景因为相关职能部门的强势介入，正在悄然降温。

　　绍兴县相关职能部门表示，由于个别市场炒房过火，对轻纺城未来的发展不利，为了维护正常的市场秩序，相关部门将加强监管。

　　炒房者：

　　一间商铺一年转手

　　赚了300万

　　“这间窗帘布艺市场内的商铺是去年下半年花400多万元购买的，这个月出手时卖了720万元，”上周，轻纺城布商沈松（化名）异常开心。拿他的话来说：做面料生意赚不了多少钱，而商铺一进一出让自己赚了将近300万元。

　　“去年购入时，身边有不少朋友都说价位太高了，很可能要被套住。当时自己心里确实不大踏实。而在今年，该商铺非但没有降价，反而呈现出一路高涨的趋势，到9月上旬，眼见价位飙升到720万元的高位，连忙出手变现。”沈松说，由于对该市场的未来相当看好，最近，他又在一楼购置了一间商铺，静待其再次升值。

　　记者在绍兴县柯桥一些中介市场上了解到，最近一段时间内，位于中国轻纺城（北联）窗帘布艺市场二三楼内的商铺可谓是异常吃香。“只要您有商铺，哪怕价格高一点，也不怕找不到买家，”一位中介商说，不少时候，尽管有些求购者出价已相当高，但一些商铺持有人认为还有升值空间而选择“捂房”。

　　而在轻纺城，炒商铺现象显然不仅仅局限于中国轻纺城（北联）窗帘布艺市场内。

　　2012年，张先生以82万元的价格购买了柯桥港越路坯布市场的一间门市部，自购买之日起，这间门市部一直处于关门做仓库的状况，年租金只有1.5万元左右，这样的收益甚至连银行一年期定存利息都不到，而今年不到一个月时间，这间门市部的价格一下子上涨到了391万元，足足翻了一番多，他见机迅速脱手，狠狠赚了一笔。

　　在轻纺城大八区内，这个以经营棉混纺织品为主的市场内商铺暴涨的现象同样在上演。

　　“年内一间售价不到200万元的商铺，现在已经涨到300多万元，”23日上午，市场内一些经营户告诉记者，由于商铺买进卖出非常赚钱，不少经营户开始将工作重心转移到了炒房上。

　　而在个别面料专业市场上，为达到铺位短时间内升值的预期，不少“有心人”更会抛出众多所谓的“内部消息”，让一些人盲目跟进，从而达到狠赚一笔的目的。

　　从表面上看，市场铺位一天天在上涨，似乎是市场不断成熟的一种表现，但对于不少在轻纺市场上做生意的经营户来说，内心深处却有一种说不出的滋味。

　　“市场内炒房现象愈演愈烈，使得不少铺位的身价水涨船高，这必然会影响到商铺的出租价格，”中国轻纺城（北联）窗帘布艺市场二楼一窗帘布经销商感叹道，尽管轻纺城商铺的价位与租金是不成正比的，但铺位价格一旦提高，经营者或多或少会将成本摊到商品上去，如此一来，自然会提高面料产品的售价，从而减弱其市场竞争力。