中国轻纺城103万的商铺两年涨到750万元

　　纺织品市场的利好消息及其他诸如以市场带动房产等方面的原因，早已带动了全国各地兴建轻纺市场的投资热。截至目前，国内已建成或在建的长三角轻纺城已经超过几十家。记者了解到，绍兴县柯桥的中国轻纺城，已独领风骚20多年。但最近5年，国内同类市场风起云涌，一个个“轻纺城”拔地而起，而且每个“轻纺城”几乎都在宣称要成为“业内航母”，要在规模、环境、服务等诸方面盖过柯桥，这些新市场都把眼睛盯上了柯桥的中国轻纺城，有的把广告做到绍兴，有的到柯桥偷“拳头”，有的公开扯大旗拉客户…… 

　　“别人都在想方设法降价，而我们这里却因为炒房‘过火’人为地提高经营成本，肯定会影响生意。”一位湖北籍布商感叹道，自己在山西有一位合作了七八年的老客户，日常的交易量比较大，但最近几年，由于铺位租费的急剧上升，经营成本一直居高不下，而广东轻纺市场上给出的价格明显要比自己实惠，如今这位客商已经远走广东，与自己中断了贸易联系。

　　商铺的租金不断增加给商户带来了相当大的经营压力。

　　近日，记者在调查采访中了解到，特别是今年上半年，由于商铺炒作因素的影响，商铺租金大幅度提升。

　　以中国轻纺城（北联）窗帘布艺市场二楼铺位为例，市场开业的初期，位置较好的一些铺位，年租金也就10多万元，而2012年却猛增到20多万元，今年其年租金更是一下子提升到了30多万元。

　　经营户：

　　炒房过热连累租金上涨

　　一旦炒房过于频繁，对于一个专业市场的发展来说，无异于“杀鸡取卵”。而让众多经营户欣慰的是，绍兴县相关职能部门看出了问题的严重性，于今年5月1日起对恶意炒房行为动起了真格。

　　轻纺市场营业房新版使用权转让管理办法规定：现有营业房使用权受让时间不到6个月一律不得转让，若同一营业房使用权再次转让的，从受让之日起1年内不得转让，而在以前基本上没有这类时间限制。与此同时，相关职能部门还将联合工商、国税、地税和公安部门，加大对影响市场经营秩序违法行为的打击力度，对无证经营、违规转让出租、出借营业执照和税务登记证；发布虚假信息，骗卖骗买，恶意炒房；偷逃税收，从中牟取非法利益；未经批准私下转让转租营业房使用权、协议约定不能转让使用权的营业房擅自转让等行为，予以严厉查处。对触犯刑律的，依法追究刑事责任。

　　“相关制约政策实施后，市场内的炒房现象降温了不少，”上周，中国轻纺城审批服务中心一负责人告诉记者。“以前，早上还没有上班，在服务中心门口等待办理过户手续的经营户已是里三圈外三圈了，当时每天过户的各类门面或商铺最少也有几十间，而眼下过户量锐减了许多。

　　看到这种变化，最开心的自然要数广大经营户了。

　　“商铺没有限制地加以转让，对整个市场的良性发展来说，可谓是有百害而无一利，”不少经营户在接受采访时表示，由于惯性作用，在短时间内，房租不会轻易下降，但年年上涨的一幕可能要在今年变一变了，他们的心里轻松了不少。

　　“我们欢迎有人投资轻纺城铺位，但不欢迎投机。”中国轻纺城建设管理委员会副主任胡建飚说，今年8月，整个市场商铺过户转让的数量也就100多间，而在今年4月份，转让量在1000间以上，从最近几个月转让数据来看，今年5月份，政府的一纸新规让轻纺城炒房现象降温不少。

　　“但仍有个别专业市场炒房现象在反弹，尤其是个别专业市场上，虚假信息编造、对原先的租赁协议进行扭曲理解等现象仍有出现，”胡建飚说，由于利益的驱使，恶意炒房现象在轻纺市场很难终结，因而在今后相当长一段时间内，他们还将出台一些预警机制，及时发布一些正确的辟谣消息，并对轻纺城商铺进行“严管”，为广大经营户营造一个良好的经营环境。